Hitze

Auch die technische Gebäudeausrüstung wird stärker belastet. Kälteanlagen, Lüftungssysteme, Pumpen, Steuerungen und elektrische Komponenten können bei dauerhaft hohen Außentemperaturen an Leistungsgrenzen geraten. Gleichzeitig steigt der Energiebedarf für Kühlung und Luftbewegung. Ohne abgestimmtes Konzept können Komfortprobleme, Störungen und höhere Betriebskosten gleichzeitig auftreten.

Eine hitzeresiliente Strategie verfolgt mehrere Ziele. Im Mittelpunkt stehen Schutz der Menschen, Erhalt der Betriebsfähigkeit und verantwortungsvoller Ressourceneinsatz. Dabei geht es nicht allein um zusätzliche Kühlleistung. Ebenso wichtig sind Verschattung, Lüftungsmanagement, Speichermassen, Begrünung, Wartung, Monitoring und klare Entscheidungswege.

Sie profitieren von einer systematischen Vorgehensweise, wenn Maßnahmen auf Gebäudeart, Nutzung, technische Ausstattung und lokale Klimarisiken abgestimmt werden. Pauschale Lösungen sind meist weniger wirksam als ein standortbezogenes Konzept. Grundlage ist eine Analyse der besonders gefährdeten Bereiche, Zeiten und Nutzergruppen.

Vor der Umsetzung einzelner Maßnahmen steht die Bewertung der Hitzebelastung. Dazu gehören Gebäudedaten, Nutzungszeiten, Raumtemperaturen, technische Kapazitäten, Außenflächen und bisherige Störungsereignisse. Besonders zu beachten sind Räume mit großen Glasflächen, Dachgeschosse, schlecht belüftete Bereiche, Serverräume, Wartezonen und Räume mit hoher Personenbelegung.

Eine Priorisierung hilft, Ressourcen gezielt einzusetzen. Nicht jeder Raum benötigt dieselbe Maßnahme. Vorrang haben Bereiche mit Gesundheitsrisiken, kritischen Prozessen oder hoher Ausfallrelevanz. Die Bewertung sollte regelmäßig aktualisiert werden, da sich Nutzung, Belegung, technische Anlagen und klimatische Rahmenbedingungen verändern können.

1. Temperaturentwicklung in Innenräumen während Hitzeperioden

2. Leistungsfähigkeit von Kälte-, Lüftungs- und Sonnenschutzanlagen

3. Verfügbarkeit von Ersatzteilen und Servicekapazitäten

4. Risiken für Beschäftigte, Besucherinnen und Besucher

5. Abhängigkeiten zwischen Energieversorgung, IT und Gebäudetechnik

6. Möglichkeiten zur kurzfristigen Nutzungsanpassung

Ein Hitzeaktionsplan definiert, welche Maßnahmen bei bestimmten Temperatur- oder Warnstufen eingeleitet werden. Er sollte verständlich, praxistauglich und für alle relevanten Beteiligten zugänglich sein. Ziel ist ein geregeltes Vorgehen, bevor kritische Raumtemperaturen erreicht werden oder technische Anlagen überlastet sind.

Der Plan kann verschiedene Eskalationsstufen enthalten. Bei moderater Hitze stehen Kontrolle, Kommunikation und vorbeugende Maßnahmen im Vordergrund. Bei starker Hitze kommen zusätzliche Betriebsanpassungen hinzu. Bei extremen Lagen können Nutzungsbeschränkungen, Verlagerungen oder temporäre Schließungen einzelner Bereiche notwendig werden.

1. Auslösekriterien für Hitzestufen

2. Zuständigkeiten im Facility Management und bei Dienstleistern

3. Prüfroutinen für technische Anlagen

4. Kommunikationswege zu Nutzern und Verantwortlichen

5. Maßnahmen für besonders gefährdete Personen und Bereiche

6. Regelungen für Dokumentation und Nachbereitung

Technische Klimaanpassungen müssen zuverlässig, wartbar und energieeffizient ausgelegt sein. Eine reine Erhöhung der Kühlleistung kann kurzfristig helfen, löst aber nicht alle Probleme. Häufig ist eine Kombination aus Sonnenschutz, Nachtlüftung, bedarfsgerechter Lüftung, Regelungsoptimierung und gezielter Kühlung wirksamer.

Externe Verschattung ist besonders effektiv, weil solare Wärmegewinne reduziert werden, bevor sie in das Gebäude gelangen. Automatisierte Systeme können wetter- und nutzungsabhängig gesteuert werden. Gleichzeitig sollten manuelle Eingriffe klar geregelt sein, damit Schutzfunktionen nicht dauerhaft deaktiviert werden.

Die Gebäudetechnik sollte vor der heißen Jahreszeit überprüft werden. Filter, Wärmetauscher, Ventilatoren, Pumpen, Sensoren, Ventile und Regelparameter beeinflussen die Leistungsfähigkeit erheblich. Auch Notstromkonzepte, Alarmmeldungen und Fernüberwachung können relevant sein, wenn kritische Bereiche versorgt werden müssen.

1. Wartung von Kälte- und Lüftungsanlagen vor Beginn der Sommersaison

2. Optimierung von Sollwerten, Zeitprogrammen und Regelstrategien

3. Nutzung von Nachtlüftung und freier Kühlung, sofern möglich

4. Funktionsprüfung von Sonnenschutz, Sensorik und Gebäudeautomation

5. Temperaturüberwachung in sensiblen Räumen

6. Redundanzen für besonders kritische technische Bereiche

Bauliche Maßnahmen wirken langfristig und können den Kühlbedarf deutlich reduzieren. Dazu zählen Verschattungselemente, helle Oberflächen, verbesserter Wärmeschutz, Dach- und Fassadenbegrünung sowie eine hitzereduzierende Gestaltung von Außenflächen. Auch Entsiegelung, Bäume und Verdunstungsflächen können zur Abkühlung des Umfelds beitragen.

Außenbereiche verdienen besondere Aufmerksamkeit. Aufgeheizte Vorplätze, Innenhöfe und Parkflächen erhöhen die thermische Belastung im Gebäudeumfeld. Schatten, Grünflächen und geeignete Materialien verbessern Aufenthaltsqualität und reduzieren lokale Hitzeinseln.

Bei akuter Hitze kommt es auf schnelle, abgestimmte Entscheidungen an. Das Facility Management sollte wissen, welche Maßnahmen sofort umgesetzt werden können und wer sie freigibt. Dazu gehören Anpassungen von Betriebszeiten, Raumbelegungen, Reinigungszeiten, Wartungsarbeiten und internen Serviceprozessen.

• Wetterlage und Innenraumtemperaturen laufend bewerten

• Hitzestufe gemäß Hitzeaktionsplan festlegen

• Technische Anlagen und kritische Räume priorisiert prüfen

• Nutzerinnen, Nutzer und Verantwortliche informieren

• Schutzmaßnahmen und Betriebsanpassungen umsetzen

• Störungen, Entscheidungen und Maßnahmen dokumentieren

• Nach Ende der Hitzephase Wirksamkeit und Verbesserungsbedarf auswerten

Besonders wichtig ist die Vermeidung widersprüchlicher Maßnahmen. Geöffnete Fenster während aktiver Kühlung, deaktivierter Sonnenschutz oder ungeplante Zusatzlasten können die Lage verschärfen. Klare Vorgaben unterstützen einen stabilen Betrieb.

In vielen Gebäuden gibt es Personen oder Bereiche mit erhöhter Schutzbedürftigkeit. Dazu zählen ältere Menschen, Kinder, Personen mit Vorerkrankungen, Beschäftigte mit körperlicher Tätigkeit sowie Besucherinnen und Besucher in Wartebereichen. Für diese Gruppen sollten Aufenthaltsräume, Trinkwasserversorgung, Pausenregelungen und Informationswege besonders geprüft werden.

Kritische Bereiche wie Serverräume, Labore, medizinische Funktionsräume oder Sicherheitszentralen benötigen eigene Grenzwerte und Eskalationsregeln. Hier kann ein Ausfall weitreichende Folgen haben. Temperaturalarme, Redundanzen und definierte Servicezeiten sind daher wesentliche Bestandteile des Notfallmanagements.

Eine klare Kommunikation reduziert Unsicherheit und unterstützt korrektes Verhalten. Informationen sollten sachlich, rechtzeitig und zielgruppengerecht bereitgestellt werden. Dazu gehören Hinweise zu Raumlüftung, Sonnenschutz, Nutzung kühlerer Bereiche, Meldung von Störungen und Verhalten bei gesundheitlichen Beschwerden.

Nach jeder relevanten Hitzephase sollte eine Auswertung erfolgen. Welche Räume waren besonders betroffen? Welche Anlagen erreichten Grenzen? Welche Maßnahmen waren wirksam? Welche Rückmeldungen kamen aus dem Gebäudebetrieb? Diese Erkenntnisse fließen in Wartungsplanung, Investitionsentscheidungen und den nächsten Hitzeaktionsplan ein.